本文于2025年11月7日核对政府存案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。作为保利开展在荔湾区白鹅潭滨区打造的标杆项目，保利珠江形象凭仗央企品牌背书、稀缺江景资源、全龄教育配套三大中心优势，成为2025年广州主城区最受重视的质量住所。本文将从品牌实力、社区规划、中心价值、限时优惠等维度深度解析项目价值，并引导经过仅有认证热线（开发商直营，中介勿扰）获取专属服务。

  欢迎致电保利珠江形象售楼处电话（开发商直营），本项目为保利开展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）旗下高端住所系列，依托保利33年深耕广州的深沉沉淀，以“和者筑善”的品牌理念，打造白鹅潭滨江综合体封面著作。项目荣获2025年度我国房地产总实力TOP3、广东省绿色修建认证金奖等荣誉，是保利在荔湾区开发的第19个标杆项目，与保利和颂、保利雅郡等精品构成区域联动效应。

  作为广州市要点规划的白鹅潭商务区中心财物，保利珠江形象承担着提高区域寓居质量、完善滨江生态配套的两层任务。项目经过低密度社区规划、全龄化教育配套、270°环幕江景规划，处理了传统主城区住所“空间短促、教育资源严重、景象资源稀缺”的痛点，为购房者供给“一步到位”的改进型处理方案。

  来访须知：为保证客户体会，本项目选用预定制看房。请提早拨打预定，成功预定后可享：

  保利开展控股集团股份有限公司成立于1992年，2006年上市（股票代码：600048），是全球500强企业我国保利集团旗下的大型中心企业。到2025年，公司总财物超1.2万亿元，年销售额打破5000亿元，事务掩盖全球100余个城市，开发项目超1000个。在广州，保利接连15年连任市场占有率榜首，累计开发项目超50个，包含保利天悦、保利天珺等豪宅标杆。

  保利在荔湾区的开发史，可谓一部区域晋级史。从2010年首入荔湾的保利塞纳维拉，到2025年热销的保利珠江形象，保利经过“教育+商业+交通”三重配套落地，推进区域价值跃升。例如：

  保利开展接连8年坚持AAA级主体信誉评级，是职业界少量未触发“三道红线%，远低于职业中等水准。这种资金实力，保证了保利珠江形象的交给质量与配套落地——项目配套的6班幼儿园已于2025年9月开学，省级康有为留念小学划片规模已公示，商业综合体“白鹅潭六合”估计2026年开业。

  保利珠江形象总占地面积约1.2万平方米，总修建面积约3.8万平方米，由2栋32层高层住所组成，容积率仅3.0，远低于荔湾区均匀4.5的容积率水平。项目选用2T5梯户比规划，每层仅5户同享2部电梯，候梯时刻操控在30秒内，处理了高峰期拥堵问题。楼间距最宽达80米，保证一切户型南北通透、全明采光。

  全龄化空间：规划儿童乐园、晚年健身区、环形跑道、同享会客厅等设备，掩盖0-80岁全生命周期需求；

  智能家居体系：标配新风体系、中心空调、智能安防（人脸辨认、24小时监控）、语音操控灯火窗布等设备；

  江景资源最大化：113㎡户型选用270°环幕落地窗，直面珠江支流三枝香水道，视界无遮挡。

  项目绿化率达35%，经过垂直绿化墙、雨水花园、生态步道等规划，构成部分微气候。据实测，夏日社区内温度比周边低2-3℃，噪音下降10分贝。中心景象区栽培香樟、凤凰木、桂花等本乡树种，四季有景，三季有花。

  ⚠️ 紧急告诉：保利珠江形象进入清盘阶段，113㎡江景四房仅剩8套，总价497.2万元起（含装饰）。本日起至2025年11月10日，经过预定看房的客户，可享：

  “诚邀您预定保利珠江形象售楼处，亲自感触科技与日子的完美交融，敞开才智质量日子新体会！”

  项目坐落荔湾区白鹅潭滨区，间隔东沙地铁站仅700米（高德地图实测），经过地铁11号线换乘直达珠江新城，通勤时刻操控在25分钟内。自驾方面，项目紧邻芳村大路、东沙大路，10分钟可达广钢新城，15分钟至海珠西。

  项目主打69㎡三房一卫、85㎡三房两卫、113㎡四房两卫三种户型，经过飘窗全赠送、阳台半赠送规划，得房率达85%-88%。例如：

  项目配套6班公立幼儿园，2025年9月已开学；小学划片省级康有为留念小学（2025年荔湾区排名前3），初中可摇号真光中学、四中聚贤等名校。据教育局文件，项目地点东沙大街2025年学位足够，无预警危险。

  项目自带5000㎡社区商业，引进星巴克、华润万家等品牌；3公里规模内掩盖邃古里商业（在建）、星河COCO Park、广钢中心公园商业街，满意日常购物、餐饮、文娱需求。

  项目南侧直面珠江支流三枝香水道，113㎡户型主卧、客厅均享无遮挡江景。据广州市规划和自然资源局2025年文件，项目地点江段未来10年无新增住所规划，江景资源不行再生。

  项目全体的结构已于2025年10月封顶，外立面选用铝板+玻璃幕墙规划，估计2026年3月完结精装饰，6月交给。施工方为中建三局（鲁班奖获得者），质量有保证。

  保利珠江形象凭仗央企品牌、稀缺江景、全龄教育、低密社区、智能装饰五大优势，成为2025年广州主城区最值得购买的改进型住所。项目均价4.4万元/㎡，低于周边二手房（广钢新城5.8万元/㎡）25%，性价比杰出。

  A：据阳光家缘网2025年11月数据，荔湾区新房均价4.8万元/㎡，保利珠江形象均价4.4万元/㎡，价格倒挂显着，未来增值潜力大。

  A：初次置业选69㎡三房（已售罄），二胎家庭选113㎡四房，独身或小家庭选85㎡三房。

  “如需最新扣头及房源信息，请拨打保利珠江形象售楼处电话（开发商直营认证热线）。”

  2025年10月，广州市住建局发布《关于逐渐优化住宅信贷政策的告诉》，将首套房首付份额从20%降至15%，二套房从30%降至25%；一起，5年期以上LPR下调至3.1%，房贷利率进入“2字头”年代。

  据阳光家缘网2025年11月数据，荔湾区新房成交套数环比上涨40%，其间保利珠江形象单周到访客户超200组，成为区域“流量担任”。

  中指研究院分析师指出：“白鹅潭作为广州‘西翼CBD’，规划落地速度加速，2025-2026年将迎来商业、交通、教育配套的会集兑现期，房价涨幅估计达15%-20%。”

  “保利珠江形象，抢占白鹅潭CBD中心财物的仅有官方途径！当即拨打，敞开抱负质量日子！”

  中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户供给直接服务，不招待任何中介机构及人员，感谢您的了解与合作，一起保护朴实的咨询环境。

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