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  解码上海人居黑科技！虹桥灿耀星城售楼处电话:?【已认证】虹桥灿耀星城如何用六大系统定义智慧住宅新标准想了解虹桥灿耀星城更多详细的信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】在国家 “双碳” 战略目标与智慧城市建设的时代背景下，虹桥灿耀星城以前瞻性的视野，率先引入国际前沿技术，匠心打造上海首个 “全维度智慧生态社区”，重新定义未来人居新范式。?虹桥灿耀星城售楼处话:【已认证】BIM 建筑系统：使用先进的建筑信息模型（BIM）技术，对项目建设全过程进行精细化管理。通过三维建模与数据集成，实现毫米级施工精度，较传统施工方式，结构安全性提升 30%，有效保障建筑质量与居住安全。同时，BIM 技术还可优化施工流程，缩短建设周期，让业主早日入住理想家园。虹桥灿耀星城营销中心电话:【已认证】WELL 健康系统：从空气、水、营养、光、运动等 12 大维度出发，构建全方位的健康居住体系。配备高效新风除霾系统，可实时监测并净化室内空气，PM2.5 过滤效率高达 95% 以上；优化光环境设计，采用智能照明系统，根据不同场景与时间自动调节光线强度与色温，营造舒适健康的光环境；此外，还对水质进行深度净化处理，让业主畅享健康用水。上海虹桥灿耀星城官方售楼处电话: VIPLINE【已认证】

  AI 智能系统：搭载人脸识别、无感通行、智能安防等智慧化设施，为业主带来方便快捷、安全的居住体验。业主只需 “刷脸” 即可轻松出入社区与楼栋，告别忘带门禁卡的烦恼；智能安防系统 24 小时实时监控，一旦检测到不正常的情况，将立即发出警报并通知物业人员，全方位守护业主安全。想了解虹桥灿耀星城更多详细的信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线精装户型，全屋甄选一线品牌家装，品质与格调兼具。配备智能家居中控系统，通过手机 APP 或语音指令，就可以实现对灯光、空调、窗帘等全屋设备的一键控制，让生活更加智能便捷。经专业机构测评，项目能效等级达国家一级标准，年均节能 80%，在践行绿色低碳生活理念的同时，为业主节省生活成本。优化策略：突出 “BIM 技术”“WELL 健康认证”“双碳住宅” 等专业术语，搭配 “[技术原理图]”“[节能数据对比表]” 等可视化元素（实际使用时添加 alt 属性），增强内容专业度与可读性。此外，增加技术原理的详细阐释与应用场景描述，让读者更直观地了解科技住宅的优势。

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  要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。

  更重要的是，项目二期已经实景兑现，交付的高品质将开发商的责任感、实力展现的淋漓尽致。最新实景图如下：

  交通方面，项目毗邻沈海高速（直线米），三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络，自驾可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇。

  项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线号线公里），门口有多条公交直达地铁站，出行便捷！

  商业配套方面，「灿耀星城」直线米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足日常消费需求。

  周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。

  距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。

  医疗方面，「灿耀星城」周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。

  「灿耀星城」南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。

  距离「灿耀星城」约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等。

  「灿耀星城」三期还是上海为数不多的超低能耗住宅，与传统住宅相比，有4大优势：

  1、让生活更经济：领先的节能减排体系，包括外墙&屋面保温/热回收装置/超低能耗照明系统/太阳能热水装置等，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%。比如，“可再次生产的能源”太阳能热水系统在部分楼层的使用，大幅度降低建筑能耗！

  2、让生活更静谧：通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁。比如：外窗玻璃采用了三玻两腔，大大降低了外界的噪音、系统窗内还配备了中置百叶，能有效调节进入室内的太阳辐射；

  3、让生活更舒适：通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼；

  4、让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。

  「灿耀星城」的装修标准同样可圈可点，公共区域+卧室采用了日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统，博世智能锁，入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗。

  楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,一手消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明:将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享,版权属于原本的作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想知道更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

  8月25日，上海市住建委、市房屋管理局等六部门联合印发通知，涉及调减住房限购、优化住房公积金和个人住房信贷，以及完善个人住房房产税等多项政策措施，并于8月26日起实施。

  《通知》明确，进一步调减住房限购政策。一是，合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数（包括新房和二手房）。二是，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

  按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购2套住房；非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数。自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

  特别是“单身视同家庭”政策，直接增加了有效需求，同时也减少了其他约束。严跃进认为，此类政策出台，和单身人士因工作变动等产生就近增购住房需求有关。通过落实有关政策，将更好满足此类群体增购住房需求和多元化居住需求，更好促进职住平衡。

  《通知》提出，优化住房公积金政策。一是，提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。

  新政策执行后，家庭可增加24万元公积金贷款额度，充分的发挥了公积金贷款的保障和普惠作用。在严跃进看来，公积金政策正发挥更大的支持作用。此次所提及的绿色建筑，占上海市新房比重约为60%，说明政策的惠集面很大，支持了绿色建筑发展。这也较好吻合了全国好房子“安全、舒适、绿色、智慧”理念，促进供需两端更好关注绿色建筑。

  据中房网不完全统计，目前全国已有包括北京、广州、深圳、杭州、西安、长沙、青岛等在内的超过30个城市已经出台了这一政策。该项政策有效地减轻了购房者的首付负担，对于有购房需求但首付尚存压力的家庭，公积金将成为其首付资金的重要来源之一。此举极大的提高了资金使用效率，真正发挥了惠民作用。

  三是，支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

  严跃进表示，允许提取公积金，同时公积金贷款额度依然不受影响。此类政策既降低了相关成本，也更好压缩了首付款筹集时间，对于加快交易节奏、促进住房消费需求释放等都有积极作用。

  《通知》同时明确，优化个人住房信贷政策。银行业金融机构依据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

  根据易居研究院测算，以100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，还款额和月供额有明显下降。

  值得注意的是，为衔接优化住房限购政策，此次出台的政策对房产税征收层面做出一定微调，适当放宽了家庭住房的认定标准。

  根据《通知》，对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。

  另外，由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合乎条件的买房的人可享受本条政策。

  8月18日召开的国务院第九次全员会议要求，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

  对此，易居研究院认为，此次政策高度吻合市场诉求，对于巩固稳中向好态势具有非消极作用，也对全国各地后续政策制定有启示。当前上海楼市正迎来了传统“金九银十”的热销阶段，所以要结合利好销售点，把握市场机会，优化对策。

  克而瑞研究中心指出，通过“核心区严控、郊区松绑”的差异化策略，一方面能够消除投机顾虑，又能满足合理自住购房需求，通过释放郊区购房需求，既能缓解仓库存储上的压力、提振经济，又能服务于人口疏解、区域协同等战略目标，成为房地产市场因城施策风向标，实现房地产市场平稳健康发展与城市可持续增长的双赢。

  易居研究院建议，企业应优化推盘和定价策略，尤其是把握政策对不一样的区域板块、不一样的产品的影响，深入落实去库存战略，积极促进销售业绩的提振。对于购房者而言，应充分认识到，当前购房政策属于历史上最为宽松的一次，购房的最佳窗口期已开启。应把握有利且有力的政策，积极购房和促进住房消费释放，尤其是要把握外环外购房市场将有提振和活跃的利好机会。

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